Builder’s Risk

Builder's risk (asuransi risiko pembangunan) adalah asuransi yang menanggung kerugian atau kerusakan pada proyek konstruksi selama masa pembangunan, termasuk material, peralatan, dan pekerjaan yang sudah terpasang.

Perbedaan dengan CAR:

• Builder's risk: istilah Amerika Serikat
• CAR (Contractors' All Risks): istilah internasional/London market
• Cakupan pada dasarnya sama

Objek pertanggungan:

• Pekerjaan konstruksi (contract works)
• Material di site
• Material dalam transit ke site
• Temporary works (scaffolding, formwork)
• Plant dan equipment kontraktor

Risiko yang dijamin:

• Kebakaran, petir, ledakan
• Bencana alam (dengan perluasan)
• Pencurian material
• Kecelakaan konstruksi (collapse, impact)
• Kesalahan pengerjaan (defective workmanship) — kerusakan akibatnya, bukan pekerjaan itu sendiri

Periode:

• Dari mobilisasi hingga serah terima (handover)
• Termasuk testing period
• Maintenance period (biasanya 12 bulan pasca-serah terima)

Pihak tertanggung:

Owner, kontraktor utama, sub-kontraktor — semuanya tercantum dalam polis.