Jaminan bahwa proyek akan diselesaikan sesuai kontrak.
Completion bond (jaminan penyelesaian) adalah jaminan yang menjamin bahwa suatu proyek atau pekerjaan akan diselesaikan sesuai kontrak, bahkan jika kontraktor asli gagal menyelesaikannya.
Perbedaan dengan performance bond:
- Performance bond: menjamin kinerja kontraktor, jika gagal maka surety membayar kerugian
- Completion bond: surety berkomitmen untuk memastikan proyek SELESAI, termasuk menunjuk kontraktor pengganti jika perlu
Penggunaan umum:
- Proyek infrastruktur besar
- Proyek film dan entertainment (menjamin film selesai diproduksi)
- Proyek real estate development
- Build-Operate-Transfer (BOT) projects
Kewajiban surety:
- Menyelesaikan proyek sendiri, atau
- Menunjuk kontraktor pengganti, atau
- Membiayai penyelesaian proyek
Completion bond memberikan perlindungan lebih kuat daripada performance bond karena surety bertanggung jawab atas penyelesaian aktual, bukan hanya kompensasi finansial.
CONTOH PENGGUNAAN
Developer membangun apartemen 30 lantai senilai Rp 500 miliar. Bank pemberi kredit mensyaratkan completion bond. Saat konstruksi mencapai lantai 20, kontraktor bangkrut. Surety mengambil alih: menunjuk kontraktor pengganti, membiayai sisa pekerjaan Rp 150 miliar, dan memastikan proyek selesai sesuai spesifikasi. Pembeli unit apartemen terlindungi.